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From: "Paolo Valt" <paolo.valt@studiolegalebelloni.it>
To: "'CHERUBINI ARIANNA'" <arianna.cherubini@intrum-italy.it>
Cc: "Paolo Marelli" <paolo.marelli@studiolegalebelloni.it>
References: <CAO5eVx1BP_j2ttmx14DP4CX_C4PE8BUYtirGFsGk+eJ=VMyTJg@mail.gmail.com>
In-Reply-To: <CAO5eVx1BP_j2ttmx14DP4CX_C4PE8BUYtirGFsGk+eJ=VMyTJg@mail.gmail.com>
Subject: I: INTRUM-BANCA INTESA / NIK IMMOBILIARE - Riformulazione offerta
Date: Mon, 20 Jul 2020 09:38:05 +0200
Message-ID: <001101d65e68$b4d44bf0$1e7ce3d0$@studiolegalebelloni.it>
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This is a multipart message in MIME format.

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Gentile Dott.ssa Cherubini

alla luce dell=E2=80=99intercorsa corrispondenza restiamo in attesa di =
sapere se il pignoramento debba essere iscritto a ruolo.

Il termine di iscrizione a ruolo scade mercoled=C3=AC 22 luglio (la =
trascrizione pu=C3=B2 essere fatta successivamente).

In attesa di riscontro, porgiamo cordiali saluti.

Avv. Paolo Valt=20

=20

Da: avv. Michele Di Pasquale [mailto:midip@jamko.it]=20
Inviato: venerd=C3=AC 17 luglio 2020 18:08
A: CHERUBINI ARIANNA <arianna.cherubini@intrum-italy.it>; =
w.tosolini@tiscali.it; Paolo Valt <paolo.valt@studiolegalebelloni.it>
Cc: stefania.zanoni@intrum-italy.it; info@studiolegalebelloni.it; =
Francesco Grimaldi <avv.fgrimaldi@libero.it>
Oggetto: INTRUM-BANCA INTESA / NIK IMMOBILIARE - Riformulazione offerta

=20

Gentili Colleghi e altri destinatari tutti,

=20

d'intesa con l'avv. Grimaldi che ci legge in copia e che, come me, ha =
delega disgiunta dai promissari acquirenti diretti interessati, con =
riferimento alla posizione debitoria di Nik Immobiliare, correggendo in =
parte le informazioni contenute nella precedente offerta del 25 febbraio =
relative agli immobili sulla base delle ultime risultanze catastali, =
riformulo la seguente offerta che consentirebbe la definizione del =
giudizio pendente presso il tribunale di Milano.

A questo proposito, ed al fine di definire la vicenda nel minor tempo =
possibile senza ulteriori aggravi di spese per le parti coinvolte, siamo =
ad offrire in via transattiva le seguenti somme per l'acquisto degli =
immobili indicati, proposta che auspichiamo trover=C3=A0 accoglimento =
previamente da parte di Nik immobiliare, al cui legale pure la presente =
=C3=A8 inviata, oltre che da parte di Intrum.

=20

Tengo a precisare che l'offerta riguarda esattamente gli immobili sotto =
elencati, con la conseguenza che, nel caso in cui i preliminari di =
compravendita interessati contengano informazioni differenti, la =
transazione determiner=C3=A0 comunque la cancellazione della =
trascrizione della domanda giudiziale nei riguardi degli immobili =
interessati con conseguente effetto sanante.

=20

Dopo un'accettazione di massima da esprimersi in risposta alla presente =
entro e non oltre il 31/08/2020, provvederemo a riunirci per =
formalizzare l'accordo e cos=C3=AC definire i termini esatti della =
compravendita.

1) sig. Davide Camisasca: per la cessione e la vendita dell'unit=C3=A0 =
immobiliare sita in Limbiate (MB) corso Como 4 e pi=C3=B9 precisamente: =
appartamento posto al piano secondo, composto da un locale con servizio, =
vano cantina al piano interrato e box.=20

Il tutto censito al catasto fabbricati del comune di Limbiate come =
segue:

- foglio 8 particella 402 sub 754 - appartamento categoria A/2 classe 4 =
consistenza 2 vani, rendita catastale 253,06 + cantina;
- foglio 8 particella 402 sub 737 - box posto al piano interrato =
categoria C/6 classe 5, metri 13 rendita catastale Euro 40,28, il tutto =
edificato come DiaA n. 430/05 del 23/12/2005 e successive varianti, con =
certificato di collaudo finale in data 15/04/2011 e fine lavori =
30/09/2011.
OFFERTA =E2=82=AC 25.000,00

2) sig.ra Angela Ricciotti: la cessione e la vendita dell'unit=C3=A0 =
immobiliare sita in Limbiate (MB) corso Como 4 e pi=C3=B9 precisamente: =
appartamento sito al piano terzo di tre locali oltre servizi con annesso =
balcone, sottotetto al piano quarto, cantina al piano cantinato, n. 2 =
box ad uso autorimessa al piano cantinato.

Il tutto censito al catasto fabbricati del comune di Limbiate come =
segue:

- foglio 8, mappale 402, sub 720 - appartamento piano 3 categoria A/2 =
,vani 5,5;
- foglio 8, mappale 402, sub 722 - box piano S1, categoria C/6, classe =
5;
- foglio 8, mappale 402, sub 742 - box piano S1, categoria C/6, classe =
5, mq 16, rendita catastale =E2=82=AC 40,28;
- foglio 8, mappale 402, sub 745 - cantina piano S1, rendita catastale =
=E2=82=AC 5,99.
OFFERTA =E2=82=AC 75.000,00

3) sig. Simone Scramuzza: la cessione e la vendita dell'unit=C3=A0 =
immobiliare sita in Limbiate (MB) corso Como 4 e pi=C3=B9 precisamente: =
appartamento sito al piano terra di tre locali oltre servizi con annesso =
giardino di propriet=C3=A0, cantina al piano cantinato, n.1 box ad uso =
autorimessa al piano cantinato.

Il tutto censito al catasto fabbricati del comune di Limbiate come =
segue:

- foglio 8, mappale 402, sub 703 - appartamento piano T categoria A/2 =
vani 4,5;
- foglio 8, mappale 402, sub 725 - box piano S1, categoria C/6, classe =
5;
- foglio 8, mappale 402, sub 747 - cantina piano S1, rendita catastale =
=E2=82=AC 5,99.
OFFERTA =E2=82=AC 100.000,00

4) lo scrivente avv. Di Pasquale, unitamente alla sig.ra Giuseppina De =
Giosa: la cessione e la vendita dell'unit=C3=A0 immobiliare sita in =
Limbiate (MB), via Brescia 15 e pi=C3=B9 precisamente: appartamento sito =
al piano terra di quattro locali oltre doppi servizi e doppio balcone =
con annesso giardino di propriet=C3=A0, cantina al piano cantinato, n. 1 =
box ad uso autorimessa al piano cantinato.

=20

Il tutto censito al catasto fabbricati del comune di Limbiate come =
segue:

=20

- foglio 21, mappale 67, sub 705 - appartamento piano T-S1, categoria =
A/3, classe 4, consistenza 7,5 vani, superficie catastale totale mq. =
129, totale escluse aree scoperte mq. 111, rendita Euro 561,65 + =
cantina;

- foglio 21, mappale 67, sub 717 - box piano S1, categoria C/6, classe =
5, consistenza mq. 16, superficie catastale totale mq. 18, rendita Euro =
49,58.

OFFERTA =E2=82=AC 130.500,00

5) avv. Grimaldi: la cessione e la vendita dell'unit=C3=A0 immobiliare =
sita in Limbiate (MB), via Brescia 15 e pi=C3=B9 precisamente: =
appartamento sito al piano primo di tre locali oltre servizi e balcone =
con annesso giardino di propriet=C3=A0, cantina al piano cantinato, n. 2 =
box ad uso autorimessa al piano cantinato.

=20

Il tutto censito al catasto fabbricati del comune di Limbiate come =
segue:

=20

- foglio 21, mappale 67, sub 708 - appartamento piano 1-S1, categoria =
A/3, classe 4, consistenza 4,5 vani, superficie catastale totale mq. 78, =
totale escluse aree scoperte mq. 73, rendita Euro 336,99 + cantina;

- foglio 21, mappale 67, sub 716 - box piano S1, categoria C/6, classe =
5, consistenza mq. 13, superficie catastale totale mq. 15, rendita Euro =
40,28;

- foglio 21, mappale 67, sub 710 - box piano S1, categoria C/6, classe =
5, consistenza mq. 16, superficie catastale totale mq. 18, rendita Euro =
49,58.

OFFERTA =E2=82=AC 88.050,00

=20

Pertanto la somma di tutte le suddette corrisponde a complessivi =
=E2=82=AC 418.550,00 che verranno versati contestualmente alla =
cancellazione di tutte le ipoteche e trascrizioni coinvolte.

Rimango in attesa di riscontro e porgo cordiali saluti.

--------------------
avv. Michele Di Pasquale

Codice fiscale: DPS MHL 74R16 C933W - partita IVA: 02782150136
via Gualdo Priorato 6, 20134 MILANO
Telefono: +39 02 99682990 - Fax: +39 1782206831 (Tiscali fax)
Email: midip@jamko.it <mailto:midip@jamko.it>   - Posta Elettronica =
Certificata: micheledipasquale@como.pecavvocati.it =
<mailto:micheledipasquale@como.pecavvocati.it>=20

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style=3D'text-align:justify'><span =
style=3D'font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-la=
nguage:EN-US'>Gentile Dott.ssa Cherubini<o:p></o:p></span></p><p =
class=3DMsoNormal style=3D'text-align:justify'><span =
style=3D'font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-la=
nguage:EN-US'>alla luce dell=E2=80=99intercorsa corrispondenza restiamo =
in attesa di sapere se il pignoramento debba essere iscritto a =
ruolo.<o:p></o:p></span></p><p class=3DMsoNormal =
style=3D'text-align:justify'><span =
style=3D'font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-la=
nguage:EN-US'>Il termine di iscrizione a ruolo scade mercoled=C3=AC 22 =
luglio (la trascrizione pu=C3=B2 essere fatta =
successivamente).<o:p></o:p></span></p><p class=3DMsoNormal =
style=3D'text-align:justify'><span =
style=3D'font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-la=
nguage:EN-US'>In attesa di riscontro, porgiamo cordiali =
saluti.<o:p></o:p></span></p><p class=3DMsoNormal =
style=3D'text-align:justify'><span =
style=3D'font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-la=
nguage:EN-US'>Avv. Paolo Valt <o:p></o:p></span></p><p class=3DMsoNormal =
style=3D'text-align:justify'><span =
style=3D'font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-la=
nguage:EN-US'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p><p class=3DMsoNormal><span =
style=3D'font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;mso-fareast-la=
nguage:EN-US'> =C2=A0<o:p></o:p></span></p><p class=3DMsoNormal><span =
style=3D'font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'=
>&nbsp;</span><b><span =
style=3D'font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif'>Da:</span></b=
><span style=3D'font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif'> avv. =
Michele Di Pasquale [mailto:midip@jamko.it] <br><b>Inviato:</b> =
venerd=C3=AC 17 luglio 2020 18:08<br><b>A:</b> CHERUBINI ARIANNA =
&lt;arianna.cherubini@intrum-italy.it&gt;; w.tosolini@tiscali.it; Paolo =
Valt &lt;paolo.valt@studiolegalebelloni.it&gt;<br><b>Cc:</b> =
stefania.zanoni@intrum-italy.it; info@studiolegalebelloni.it; Francesco =
Grimaldi &lt;avv.fgrimaldi@libero.it&gt;<br><b>Oggetto:</b> INTRUM-BANCA =
INTESA / NIK IMMOBILIARE - Riformulazione offerta</span><span =
style=3D'font-size:11.0pt;font-family:"Calibri",sans-serif;color:#1F497D'=
><o:p></o:p></span></p><p class=3DMsoNormal><o:p>&nbsp;</o:p></p><div><p =
class=3DMsoNormal>Gentili Colleghi e altri destinatari =
tutti,<o:p></o:p></p><div><p =
class=3DMsoNormal><o:p>&nbsp;</o:p></p></div><div><p =
class=3DMsoNormal>d'intesa con l'avv. Grimaldi che ci legge in copia e =
che, come me, ha delega disgiunta dai promissari acquirenti diretti =
interessati,&nbsp;con riferimento alla posizione debitoria di Nik =
Immobiliare, correggendo in parte le informazioni contenute nella =
precedente offerta del 25 febbraio relative agli immobili sulla base =
delle ultime risultanze catastali, riformulo&nbsp;la seguente offerta =
che consentirebbe la definizione del giudizio pendente presso il =
tribunale di Milano.<o:p></o:p></p></div><div><p class=3DMsoNormal><br>A =
questo proposito, ed al fine di definire la vicenda nel minor tempo =
possibile senza ulteriori aggravi di spese per le parti coinvolte, siamo =
ad offrire in via transattiva le seguenti somme per l'acquisto degli =
immobili indicati, proposta che auspichiamo trover=C3=A0 accoglimento =
previamente da parte di Nik immobiliare, al cui legale pure la presente =
=C3=A8 inviata, oltre che da parte di =
Intrum.<o:p></o:p></p></div><div><p =
class=3DMsoNormal><o:p>&nbsp;</o:p></p></div><div><p =
class=3DMsoNormal><u>Tengo a precisare che l'offerta riguarda =
esattamente gli immobili sotto elencati, con la conseguenza che, nel =
caso in cui i preliminari di compravendita interessati contengano =
informazioni differenti, la transazione determiner=C3=A0 comunque la =
cancellazione della trascrizione della domanda giudiziale nei riguardi =
degli immobili interessati con conseguente effetto =
sanante</u>.<o:p></o:p></p></div><div><p =
class=3DMsoNormal><o:p>&nbsp;</o:p></p></div><div><p =
class=3DMsoNormal>Dopo un'accettazione di massima da esprimersi in =
risposta alla presente entro e non oltre il 31/08/2020, provvederemo a =
riunirci per formalizzare l'accordo e cos=C3=AC definire i termini =
esatti della compravendita.<br><br><br><b><u>1) sig. Davide =
Camisasca:</u></b> per la cessione e la vendita dell'unit=C3=A0 =
immobiliare sita in Limbiate (MB) corso Como 4 e pi=C3=B9 precisamente: =
appartamento posto al piano secondo, composto da un locale con servizio, =
vano cantina al piano interrato e box. <br><br>Il tutto censito al =
catasto fabbricati del comune di Limbiate come segue:<br><br>- <b>foglio =
8 particella 402 sub 754</b> - appartamento categoria A/2 classe 4 =
consistenza 2 vani, rendita catastale 253,06 + cantina;<br>- <b>foglio 8 =
particella 402 sub 737</b> - box posto al piano interrato categoria C/6 =
classe 5, metri 13 rendita catastale Euro 40,28, il tutto edificato come =
DiaA n. 430/05 del 23/12/2005 e successive varianti, con certificato di =
collaudo finale in data 15/04/2011 e fine lavori =
30/09/2011.<br><b><u>OFFERTA =E2=82=AC =
25.000,00</u></b><br><br>&nbsp;<b><u>2) sig.ra Angela Ricciotti:</u></b> =
la cessione e la vendita dell'unit=C3=A0 immobiliare sita in Limbiate =
(MB) corso Como 4 e pi=C3=B9 precisamente: appartamento sito al piano =
terzo di tre locali oltre servizi con annesso balcone, sottotetto al =
piano quarto, cantina al piano cantinato, n. 2 box ad uso autorimessa al =
piano cantinato.<br><br>Il tutto censito al catasto fabbricati del =
comune di Limbiate come segue:<br><br>- <b>foglio 8, mappale 402, sub =
720</b> - appartamento piano 3 categoria A/2 ,vani 5,5;<br>- <b>foglio =
8, mappale 402, sub 722</b> - box piano S1, categoria C/6, classe =
5;<br>- <b>foglio 8, mappale 402, sub 742</b> - box piano S1, categoria =
C/6, classe 5, mq 16, rendita catastale =E2=82=AC 40,28;<br>- <b>foglio =
8, mappale 402, sub 745</b> - cantina piano S1, rendita catastale =
=E2=82=AC 5,99.<br><b><u>OFFERTA =E2=82=AC =
75.000,00</u></b><br><br><b><u>3) sig. Simone Scramuzza:</u></b> la =
cessione e la vendita dell'unit=C3=A0 immobiliare sita in Limbiate (MB) =
corso Como 4 e pi=C3=B9 precisamente: appartamento sito al piano terra =
di tre locali oltre servizi con annesso giardino di&nbsp;propriet=C3=A0, =
cantina al piano cantinato, n.1 box ad uso autorimessa al piano =
cantinato.<br><br>Il tutto censito al catasto fabbricati del comune di =
Limbiate come segue:<br><br>- <b>foglio 8, mappale 402, sub 703</b> - =
appartamento piano T categoria A/2 vani 4,5;<br>- <b>foglio 8, mappale =
402, sub 725</b> - box piano S1, categoria C/6, classe 5;<br>- <b>foglio =
8, mappale 402, sub 747</b> - cantina piano S1, rendita catastale =
=E2=82=AC 5,99.<br><b><u>OFFERTA =E2=82=AC =
100.000,00</u></b><br><br><b><u>4) lo scrivente avv. Di Pasquale, =
unitamente alla sig.ra Giuseppina De Giosa:</u></b> la cessione e la =
vendita dell'unit=C3=A0 immobiliare sita in Limbiate (MB), via Brescia =
15 e pi=C3=B9 precisamente: appartamento sito al piano terra di quattro =
locali oltre doppi servizi e doppio balcone con annesso giardino di =
propriet=C3=A0, cantina al piano cantinato, n. 1 box ad uso autorimessa =
al piano cantinato.<o:p></o:p></p></div><div><p =
class=3DMsoNormal><o:p>&nbsp;</o:p></p></div><div><p =
class=3DMsoNormal>Il tutto censito al catasto fabbricati del comune di =
Limbiate come segue:<o:p></o:p></p></div><div><p =
class=3DMsoNormal><o:p>&nbsp;</o:p></p></div><div><p class=3DMsoNormal>- =
<b>foglio 21, mappale 67, sub 705 </b>- appartamento&nbsp;piano T-S1, =
categoria A/3, classe 4, consistenza 7,5 vani, superficie catastale =
totale mq. 129, totale escluse aree scoperte mq. 111, rendita Euro =
561,65 + cantina;<o:p></o:p></p></div><div><p class=3DMsoNormal>- =
<b>foglio 21, mappale 67, sub 717</b> - box piano S1, categoria C/6, =
classe 5, consistenza mq. 16, superficie catastale totale mq. 18, =
rendita Euro 49,58.<o:p></o:p></p></div><div><p =
class=3DMsoNormal><b><u>OFFERTA =E2=82=AC =
130.500,00</u></b><br><br><b><u>5) avv. Grimaldi</u></b>: la cessione e =
la vendita dell'unit=C3=A0 immobiliare sita in Limbiate (MB), via =
Brescia 15 e pi=C3=B9 precisamente: appartamento sito al piano primo di =
tre locali oltre servizi e balcone con annesso giardino di =
propriet=C3=A0, cantina al piano cantinato, n. 2 box ad uso autorimessa =
al piano cantinato.<o:p></o:p></p><div><p =
class=3DMsoNormal><o:p>&nbsp;</o:p></p></div><div><p =
class=3DMsoNormal>Il tutto censito al catasto fabbricati del comune di =
Limbiate come segue:<o:p></o:p></p></div><div><p =
class=3DMsoNormal><o:p>&nbsp;</o:p></p></div><div><p class=3DMsoNormal>- =
<b>foglio 21, mappale 67, sub 708</b> - appartamento piano 1-S1, =
categoria A/3, classe 4, consistenza 4,5 vani, superficie catastale =
totale mq. 78, totale escluse aree scoperte mq. 73, rendita Euro 336,99 =
+ cantina;<o:p></o:p></p></div></div><div><p class=3DMsoNormal>- =
<b>foglio 21, mappale 67, sub 716</b> - box piano S1, categoria C/6, =
classe 5, consistenza mq. 13, superficie catastale totale mq. 15, =
rendita Euro 40,28;<o:p></o:p></p></div><div><p class=3DMsoNormal>- =
<b>foglio 21, mappale 67, sub 710</b> - box piano S1, categoria C/6, =
classe 5, consistenza mq. 16, superficie catastale totale mq. 18, =
rendita Euro 49,58.<o:p></o:p></p></div><div><p =
class=3DMsoNormal><b><u>OFFERTA =E2=82=AC =
88.050,00</u></b><o:p></o:p></p></div><div><p =
class=3DMsoNormal><o:p>&nbsp;</o:p></p></div><div><p =
class=3DMsoNormal><b><u>Pertanto la somma di tutte le suddette =
corrisponde a complessivi =E2=82=AC 418.550,00 che verranno versati =
contestualmente alla cancellazione di tutte le ipoteche e trascrizioni =
coinvolte.</u></b><o:p></o:p></p></div><div><p =
class=3DMsoNormal><br>Rimango in attesa di riscontro e porgo cordiali =
saluti.<o:p></o:p></p></div><p class=3DMsoNormal><br =
clear=3Dall><o:p></o:p></p><div><div><div><div><div><div><div><div><p><b>=
<span =
style=3D'font-size:14.0pt;font-family:"Garamond",serif;color:#1F497D'>---=
-----------------<br>avv. Michele Di Pasquale</span></b><span =
style=3D'font-family:"Tahoma",sans-serif'><o:p></o:p></span></p><p><b><sp=
an style=3D'font-family:"Garamond",serif;color:#1F497D'>Codice fiscale: =
DPS MHL 74R16 C933W - partita IVA: 02782150136<br>via Gualdo Priorato 6, =
20134 MILANO<br>Telefono: +39 02 99682990 - Fax: +39 1782206831 (Tiscali =
fax)<br>Email: <a href=3D"mailto:midip@jamko.it" =
target=3D"_blank">midip@jamko.it</a>&nbsp; - Posta Elettronica =
Certificata: <a href=3D"mailto:micheledipasquale@como.pecavvocati.it" =
target=3D"_blank">micheledipasquale@como.pecavvocati.it<br></a></span></b=
><span =
style=3D'font-family:"Tahoma",sans-serif'><o:p></o:p></span></p></div></d=
iv></div></div></div></div></div></div></div></div></body></html>
------=_NextPart_000_0012_01D65E79.785E5470--

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