文件操作 - {601CD088-ADD6-4D0D-B8D6-989E70162FCC}.eml:2,S

文件: /var/vmail/studiolegalebelloni.it/info/.old/cur/{601CD088-ADD6-4D0D-B8D6-989E70162FCC}.eml:2,S

编辑文件内容

To: <info@studiolegalebelloni.it>
Subject: La sospensione dei termini in materia di delibere condominiali - di Simona Loprieno - www.diritto.it
Content-Type: multipart/alternative; boundary="-------?=_55736-5228321416926"
Date: Mon, 27 Jul 2020 10:03:33 +0000
Feedback-ID: 77.32.148.8:1830692_204:1830692:Sendinblue
From: DPL MEDIAZIONE & CO. <dplmediazione@gmail.com>
MIME-Version: 1.0
Message-Id: <202027071003.19pdc2oyn5c30bj@gh.d.sender-sib.com>
Precedence: bulk
Reply-To: dipalermo0404@gmail.com

---------?=_55736-5228321416926
Content-Transfer-Encoding: quoted-printable
Content-Type: text/plain; charset=UTF-8

[DEFAULT_HEADER][  ]( # )
[  ]( # ) =C2=A0

=C2=A0
[  ]( # )     La sospensione dei termini in materia di delibere condominial=
i
di Simona Loprieno=C2=A0
[  ]( # ) =C2=A0

Premessa
L=E2=80=99emergenza epidemiologica dovuta al coronavirus ha avuto una notev=
ole ripercussione anche sui termini d=E2=80=99impugnazione delle delibere c=
ondominiali.
Le controversie condominiali rientrano tra quelle materie per le quali il t=
entativo di mediazione =C3=A8 obbligatorio ai sensi del D.Lgs. N. 28/2010. =
Pertanto, qualora s=E2=80=99intenda intraprendere un=E2=80=99azione giudizi=
aria attinente dette questioni =C3=A8 obbligatorio, a pena d=E2=80=99improc=
edibilit=C3=A0, esperire il tentativo di mediazione presso un organismo di =
mediazione.
Le controversie in materia di condominio sono disciplinate dalla legge 11.1=
2.2012 n. 220 (entrata in vigore il 18.06.2013) e, ai sensi dell=E2=80=99ar=
ticolo 5 c.1 del decreto legislativo 28 del 4 marzo 2010[1], si intendono q=
uelle derivanti dalla violazione o dall=E2=80=99errata applicazione delle d=
isposizioni del libro III, titolo VII, capo II, del codice e degli articoli=
 da 61 a 72 delle disposizioni per l=E2=80=99attuazione del codice.
La domanda di mediazione in tale ipotesi deve essere presentata, a pena di =
inammissibilit=C3=A0, presso un organismo di mediazione ubicato nella circo=
scrizione del tribunale nella quale =C3=A8 situato il condominio.
=C2=A0

Sospensione dei termini ex D.L. n. 18/2020
La normativa d=E2=80=99urgenza =C3=A8 intervenuta al fine di contrastare l=
=E2=80=99emergenza coronavirus anche nell=E2=80=99ambito della giustizia ci=
vile, nella quale rientra l=E2=80=99impugnazione delle delibere assembleari=
.
La materia =C3=A8 disciplinata ad oggi dal D.L. n. 18/2020 che prevede la s=
ospensione dei termini sia per tutti gli atti dei procedimenti civili sia p=
er tutte le attivit=C3=A0 della procedura di mediazione.
Si precisa che per tutti i procedimenti che non rientrino nella predetta so=
spensione, e per gli altri attinenti al periodo dal 16 aprile al 30 giugno,=
 =C3=A8 riconosciuta la facolt=C3=A0 agli uffici giudiziari di assumere tut=
te le misure considerate idonee allo scopo di contenere gli effetti negativ=
i dell=E2=80=99emergenza sanitaria da COVID-19 sullo svolgimento dell=E2=80=
=99attivit=C3=A0 giudiziaria.
=C2=A0

Impugnazione delibere condominiali e sospensione termini mediazione

Nell=E2=80=99ipotesi di impugnazione di una delibera condominiale, =C3=A8 b=
ene evidenziare che il tema della sospensione dei termini riguarda principa=
lmente le delibere condominiali annullabili che sono soggette al termine di=
 impugnazione di trenta giorni (le delibere nulle sono in generale impugnab=
ili in ogni tempo) ed =C3=A8 pertanto sulle delibere annullabili che qui fo=
calizzeremo la nostra attenzione.
In tempi =E2=80=9Cnormali=E2=80=9D la proposizione del procedimento di medi=
azione interrompe la decorrenza del termine per l=E2=80=99impugnativa della=
 delibera innanzi al giudice e va eseguita entro i fatidici trenta giorni d=
i cui all=E2=80=99art. 1137 c.c.[2], Tale termine decorrer=C3=A0 dal giorno=
 stesso della delibera, per i dissenzienti e gli astenuti presenti, o dalla=
 comunicazione della stessa per i condomini assenti.
Ci=C3=B2 posto, =C3=A8 doveroso sottolineare come le disposizioni dei vari =
decreti emergenziali susseguitisi in questo periodo non hanno mai menzionat=
o esplicitamente il condominio e gli effetti della sospensione dei termini =
dettata dal Decreto Cura Italia per l=E2=80=99esercizio dell=E2=80=99attivi=
t=C3=A0 giudiziaria sui termini di impugnazione delle delibere assembleari.=
 Infatti il Decreto Legge n. 11 dell=E2=80=998 marzo 2020, prorogato ed amp=
liato dal Decreto Legge =E2=80=9CCura Italia=E2=80=9D n. 18 del 17 marzo 20=
20 e dal Decreto 8 aprile 2020 n.23, ha previsto il rinvio d=E2=80=99uffici=
o a data successiva, prima al 15 aprile 2020, prorogata, all=E2=80=9911 mag=
gio 2020, delle udienze dei procedimenti civili e penali pendenti presso tu=
tti gli uffici giudiziari, e la sospensione per tale periodo del decorso de=
i termini per il compimento di qualsiasi atto dei procedimenti civili e pen=
ali, impugnazioni comprese, ed anche per la proposizione degli atti introdu=
ttivi dei giudizi. Da ci=C3=B2 si evince chiaramente come nella sospensione=
 dei termini processuali prevista dall=E2=80=99art. 83 comma 8, del Decreto=
 Cura Italia n. 18/20203, siano compresi anche i procedimenti condominiali =
gi=C3=A0 promossi entro la data del 9 marzo.

E=E2=80=99 sorto, invece, il dubbio se la sospensione dei termini, dal 9 ma=
rzo all=E2=80=9911 maggio 2020, operi anche per l=E2=80=99impugnazione dell=
e delibere assembleari annullabili adottate antecedentemente al 9 marzo. Su=
l punto si ritiene che, in mancanza del tentativo di mediazione obbligatori=
a, il periodo di sospensione disposto dal precitato art. 83 si estende e co=
mprende anche il decorso del termine di 30 giorni, previsto dall=E2=80=99ar=
t. 1137 c.c., per impugnare le delibere condominiali. Tale termine, infatti=
, come gi=C3=A0 precisato in passato dalla giurisprudenza, =C3=A8 un termin=
e di natura sostanziale ma con rilevanza processuale e, in quanto tale, sog=
getto alla sospensione feriale dei termini (Corte Costituzionale sent. n.49=
/1990).
Si deve, comunque, tener conto del fatto che, a seguito delle modifiche int=
rodotte dal D.L. n. 69/2013 convertito nella legge n. 98 del 9/8/2013, l=E2=
=80=99impugnazione della delibera annullabile dovr=C3=A0 essere preceduta d=
a un tentativo obbligatorio di mediazione che interrompe il termine di deca=
denza dell=E2=80=99azione. In tal caso, solo al termine dell=E2=80=99interr=
uzione l=E2=80=99azione riprende a decorrere nuovamente dal deposito del ve=
rbale presso la segreteria dell=E2=80=99organismo di mediazione (ex art.5, =
comma 6, D. Lgs. n. 28 del 2010), e si propone con un atto di citazione dav=
anti al giudice civile.
Testualmente il D. Lgs n. 28/2010 prevede che =E2=80=9CDal momento della co=
municazione alle altre parti, =E2=80=A6 la domanda di mediazione impedisce =
altres=C3=AC la decadenza per una sola volta, ma se il tentativo fallisce l=
a domanda giudiziale deve essere proposta entro il medesimo termine di deca=
denza, decorrente dal deposito del verbale=E2=80=A6 presso la segreteria de=
ll=E2=80=99organismo=E2=80=9D.
=C2=A0

Conclusioni
Alla luce di tutto quanto sopra argomentato, si desume chiaramente che, in =
materia d=E2=80=99impugnazione delle delibere condominiali, =C3=A8 da riten=
ere che sia lo stesso termine di trenta giorni ex art. 1137 c.c. ad essere =
interrotto. Trattasi di termini processuali soggetti alla sospensione feria=
le dei termini (Corte Cost. n. 49/1990) e quindi anche alla sospensione dei=
 termini derivanti non dalle ferie agostane ma dall=E2=80=99emergenza COVID=
-19.
=C2=A0
Fonte:https://300r2.r.ag.d.sendibm3.com/mk/cl/f/GcKi6cPT5pbjzzZP0oDb4y6LKYW=
XoTO5WuMV6_ZFvb1tNRG5BUZiLQBS58BTdKS22aTkKu-JUk8jfgYFGzF9nWFwhlkt4eADFTCK0j=
sum4EtvFr4DqPg-3hwmh2d9NCp064w_Mxn5iy9LpeDUi-0IoFBqWRxPVcrDeYf1kRZ9VAMEqt3x=
n-ikCesgcU1LHIf0rI21e2qzbW-es7oBjEPB29gvxjE7CobVx2kKmPIHWMZv-VrFkOaXklxL3s7=
7A
=C2=A0
Note:
3 Art. 83 c.8 del decreto Decreto Cura Italia n. 18/2020: =E2=80=9C Per il =
periodo di efficacia dei provvedimenti di cui al comma 7 che precludano la =
presentazione della domanda giudiziale e=CC=80 sospesa la decorrenza dei te=
rmini di prescrizione e decadenza dei diritti che possono essere esercitati=
 esclusivamente mediante il compimento delle attivita=CC=80 precluse dai pr=
ovvedimenti medesimi. 9.

[1] Art. 5 c.1 del decreto legislativo 28 del 4 marzo 2010[1]: =E2=80=9CChi=
 intende esercitare in giudizio un=E2=80=99azione relativa ad una controver=
sia in materia di condominio, diritti reali, divisione, successioni eredita=
rie, patti di famiglia, locazione, comodato, affitto di aziende, risarcimen=
to del danno derivante dalla circolazione di veicoli e natanti, da responsa=
bilita=E2=80=99 medica e da diffamazione con il mezzo della stampa o con al=
tro mezzo di pubblicita=E2=80=99, contratti assicurativi, bancari e finanzi=
ari, e=E2=80=99 tenuto preliminarmente a esperire il procedimento di mediaz=
ione ai sensi del presente decreto ovvero il procedimento di conciliazione =
previsto dal decreto legislativo 8 ottobre 2007, n. 179, ovvero il procedim=
ento istituito in attuazione dell=E2=80=99articolo 128-bis del testo unico =
delle leggi in materia bancaria e creditizia di cui al decreto legislativo =
1=C2=B0 settembre 1993, n. 385, e successive modificazioni, per le materie =
ivi regolate. L=E2=80=99esperimento del procedimento di mediazione e=E2=80=
=99 condizione di procedibilita=E2=80=99 della domanda giudiziale. L=E2=80=
=99improcedibilita=E2=80=99 deve essere eccepita dal convenuto, a pena di d=
ecadenza, o rilevata d=E2=80=99ufficio dal giudice, non oltre la prima udie=
nza. Il giudice ove rilevi che la mediazione e=E2=80=99 gia=E2=80=99 inizia=
ta, ma non si e=E2=80=99 conclusa, fissa la successiva udienza dopo la scad=
enza del termine di cui all=E2=80=99articolo 6. Allo stesso modo provvede q=
uando la mediazione non e=E2=80=99 stata esperita, assegnando contestualmen=
te alle parti il termine di quindici giorni per la presentazione della doma=
nda di mediazione. Il presente comma non si applica alle azioni previste da=
gli articoli 37, 140 e 140-bis del codice del consumo di cui al decreto leg=
islativo 6 settembre 2005, n. 206, e successive modificazioni.]
[2] Art. 1137 c.c. : =E2=80=9C =E2=80=A6 Contro le deliberazioni contrarie =
alla legge o al regolamento di condominio(2) ogni condomino assente, dissen=
ziente o astenuto pu=C3=B2 adire l=E2=80=99autorit=C3=A0 giudiziaria chiede=
ndone l=E2=80=99annullamento nel termine perentorio di trenta giorni, che d=
ecorre dalla data della deliberazione per i dissenzienti o astenuti e dalla=
 data di comunicazione della deliberazione per gli assenti. =E2=80=A6
=C2=A0

DPL Mediazione =C3=A8 al vostro fianco!
Mediazioni in videoconferenza (civile e commerciale, familiare, sanitaria, =
penale elavorativa) senza costi aggiuntivi, gestione completa della pratica=
 di mediazione dall'archiviazione alla fine della procedura compreso l'invi=
o della convocazione tramite PEC e/o raccomandata nonch=C3=A9 la verifica d=
ella ricezione della stessa) Presentazione istanza on line attraverso il si=
to www.dplmediazione.it e tramite APP (www.dplmediazione.it/app.html) Corsi=
 di formazione e aggiornamento anche attraverso la nostra piattaforma e-lea=
rning dedicata (https://dpl.elogos.cloud/) Eventi formativi e convegni onli=
ne accreditati da Ordini Avvocati, Commercialisti, Notai Servizi alla Perso=
na (Counseling, Coaching, Assistenza psicologica, Assistenza sociale privat=
a) Tariffe competitive
Per informazioni:
[ info@dplmediazione.it ]( https://300r2.r.ag.d.sendibm3.com/mk/cl/f/T2dMEU=
o5efFWDOK2d2C5GoiWN6pPNzJ0bQiYAOh1uo9oLigXEmQw3Dk94wcGmVjZY-3JesqTqrsG80B2c=
vxpoaqh_-VJj_oerr9Z8l8AYf9m4CL8JFo0pzcEY0saY7mRwcH3LA_cDmeuXS5tzMPmHTrlicTb=
TYQNwFAPBSIXh5cnDA )
02.49717642
[ www.dplmediazione.it ]( https://300r2.r.ag.d.sendibm3.com/mk/cl/f/21eXrUj=
gMF7gMAko97B1AI5_BuiXE2BtUxsseNUMqpSF0tBDEp-hYJJoLOSMEjRq4EhV7ufw8g-00fUCDW=
Rqk68jzWr6h_iZjZ4Xde-EQs7Cl34OvCMyXqEX4EQjeMW4yLEFrXVmkITBuhKNkdejFOFCS7yEb=
vA2ALg2wVds3Q )      =C2=A0     [  ]( # )       [  ]( # ) =C2=A0
Questa email =C3=A8 stata inviata a info@studiolegalebelloni.it
Ricevi questa email perch=C3=A9 sei iscritto a dpl mediazione
=C2=A0
[ Cancellati qui ]( https://300r2.r.ag.d.sendibm3.com/mk/un/oaEOxlY-cB3Ap7P=
5Duc6IJdPmVLHyDiYJ0gJqIwdASrCgdQDImiI7orGOSwm12boUkBzsmbiQU0En6MZJ0z5WhhnW_=
702OI0Ujf1VHglVyLnZMeK36oIyUdyh_cPiVc0YVeWVIft4b_pwPRxZbyRigLJuHHrURU )  =
=C2=A0
[  ]( https://300r2.r.ag.d.sendibm3.com/mk/cl/f/XYCe9R6xiIGyaDMNNstBrbcUyYk=
32Jv2zztEwQK8RyfgMS7f20F5inUitk0dPRHowqe-pLT6m1wpUo0xQivjuBDypD-8Qcuy_TlQNv=
BfaeSUuxJQkSGGUj3JMyGGsCWCavvUFtJL9ieAG83Ck-guV-HNrhaYPJE0sZsSmHUNpzzNhZCyb=
n8laC5IVrWF2jlz5jbreCsNNXggNNcyZrh-bDFSxT9ufbHlLuPmwxmyqdkqP9_Obrhw1mhgwCEY=
LSWdgovvWQC9gHUsJgKKBKfq-58mdekO26EmLdcmEnc3Of7_juE )  =C2=A0     [  ]( # )=
 =C2=A0
=C2=A9 2020 dpl mediazione =C2=A0

---------?=_55736-5228321416926
Content-Transfer-Encoding: quoted-printable
Content-Type: text/html; charset=UTF-8

<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Transitional//EN" "http://www.=
w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-transitional.dtd"><html xmlns=3D"http://www.w3.=
org/1999/xhtml" xmlns:v=3D"urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o=3D"urn:sc=
hemas-microsoft-com:office:office"><head><meta http-equiv=3D"X-UA-Compatibl=
e" content=3D"IE=3Dedge"/><meta name=3D"viewport" content=3D"width=3Ddevice=
-width, initial-scale=3D1"/><meta http-equiv=3D"Content-Type" content=3D"te=
xt/html; charset=3Dutf-8"/><meta name=3D"x-apple-disable-message-reformatti=
ng"/><meta name=3D"apple-mobile-web-app-capable" content=3D"yes"/><meta nam=
e=3D"apple-mobile-web-app-status-bar-style" content=3D"black"/><meta name=
=3D"format-detection" content=3D"telephone=3Dno"/><title></title><style typ=
e=3D"text/css">
/* Resets */
.ReadMsgBody { width: 100%; background-color: #ebebeb;}
.ExternalClass {width: 100%; background-color: #ebebeb;}
.ExternalClass, .ExternalClass p, .ExternalClass span, .ExternalClass font,=
 .ExternalClass td, .ExternalClass div {line-height:100%;}
a[x-apple-data-detectors]{
color:inherit !important;
text-decoration:none !important;
font-size:inherit !important;
font-family:inherit !important;
font-weight:inherit !important;
line-height:inherit !important;
}
body {-webkit-text-size-adjust:none; -ms-text-size-adjust:none;}
body {margin:0; padding:0;}
.yshortcuts a {border-bottom: none !important;}
.rnb-del-min-width{ min-width: 0 !important; }
/* Add new outlook css start */
.templateContainer{
max-width:590px !important;
width:auto !important;
}
/* Add new outlook css end */
/* Image width by default for 3 columns */
img[class=3D"rnb-col-3-img"] {
max-width:170px;
}
/* Image width by default for 2 columns */
img[class=3D"rnb-col-2-img"] {
max-width:264px;
}
/* Image width by default for 2 columns aside small size */
img[class=3D"rnb-col-2-img-side-xs"] {
max-width:180px;
}
/* Image width by default for 2 columns aside big size */
img[class=3D"rnb-col-2-img-side-xl"] {
max-width:350px;
}
/* Image width by default for 1 column */
img[class=3D"rnb-col-1-img"] {
max-width:550px;
}
/* Image width by default for header */
img[class=3D"rnb-header-img"] {
max-width:590px;
}
/* Ckeditor line-height spacing */
.rnb-force-col p, ul, ol{margin:0px!important;}
.rnb-del-min-width p, ul, ol{margin:0px!important;}
/* tmpl-2 preview */
.rnb-tmpl-width{ width:100%!important;}
/* tmpl-11 preview */
.rnb-social-width{padding-right:15px!important;}
/* tmpl-11 preview */
.rnb-social-align{float:right!important;}
/* Ul Li outlook extra spacing fix */
li{mso-margin-top-alt: 0; mso-margin-bottom-alt: 0;}
/* Outlook fix */
table {mso-table-lspace:0pt; mso-table-rspace:0pt;}
/* Outlook fix */
table, tr, td {border-collapse: collapse;}
/* Outlook fix */
p,a,li,blockquote {mso-line-height-rule:exactly;}
/* Outlook fix */
.msib-right-img { mso-padding-alt: 0 !important;}
/* Fix text line height on preview */
.content-spacing div {display: list-item; list-style-type: none;}
@media only screen and (min-width:590px){
/* mac fix width */
.templateContainer{width:590px !important;}
}
@media screen and (max-width: 360px){
/* yahoo app fix width "tmpl-2 tmpl-10 tmpl-13" in android devices */
.rnb-yahoo-width{ width:360px !important;}
}
@media screen and (max-width: 380px){
/* fix width and font size "tmpl-4 tmpl-6" in mobile preview */
.element-img-text{ font-size:24px !important;}
.element-img-text2{ width:230px !important;}
.content-img-text-tmpl-6{ font-size:24px !important;}
.content-img-text2-tmpl-6{ width:220px !important;}
}
@media screen and (max-width: 480px) {
td[class=3D"rnb-container-padding"] {
padding-left: 10px !important;
padding-right: 10px !important;
}
/* force container nav to (horizontal) blocks */
td.rnb-force-nav {
display: inherit;
}
/* fix text alignment "tmpl-11" in mobile preview */
.rnb-social-text-left {
width: 100%;
text-align: center;
margin-bottom: 15px;
}
.rnb-social-text-right {
width: 100%;
text-align: center;
}
}
@media only screen and (max-width: 600px) {
/* center the address &amp; social icons */
.rnb-text-center {text-align:center !important;}
/* force container columns to (horizontal) blocks */
th.rnb-force-col {
display: block;
padding-right: 0 !important;
padding-left: 0 !important;
width:100%;
}
table.rnb-container {
width: 100% !important;
}
table.rnb-btn-col-content {
width: 100% !important;
}
table.rnb-col-3 {
/* unset table align=3D"left/right" */
float: none !important;
width: 100% !important;
/* change left/right padding and margins to top/bottom ones */
margin-bottom: 10px;
padding-bottom: 10px;
/*border-bottom: 1px solid #eee;*/
}
table.rnb-last-col-3 {
/* unset table align=3D"left/right" */
float: none !important;
width: 100% !important;
}
table.rnb-col-2 {
/* unset table align=3D"left/right" */
float: none !important;
width: 100% !important;
/* change left/right padding and margins to top/bottom ones */
margin-bottom: 10px;
padding-bottom: 10px;
/*border-bottom: 1px solid #eee;*/
}
table.rnb-col-2-noborder-onright {
/* unset table align=3D"left/right" */
float: none !important;
width: 100% !important;
/* change left/right padding and margins to top/bottom ones */
margin-bottom: 10px;
padding-bottom: 10px;
}
table.rnb-col-2-noborder-onleft {
/* unset table align=3D"left/right" */
float: none !important;
width: 100% !important;
/* change left/right padding and margins to top/bottom ones */
margin-top: 10px;
padding-top: 10px;
}
table.rnb-last-col-2 {
/* unset table align=3D"left/right" */
float: none !important;
width: 100% !important;
}
table.rnb-col-1 {
/* unset table align=3D"left/right" */
float: none !important;
width: 100% !important;
}
img.rnb-col-3-img {
/**max-width:none !important;**/
width:100% !important;
}
img.rnb-col-2-img {
/**max-width:none !important;**/
width:100% !important;
}
img.rnb-col-2-img-side-xs {
/**max-width:none !important;**/
width:100% !important;
}
img.rnb-col-2-img-side-xl {
/**max-width:none !important;**/
width:100% !important;
}
img.rnb-col-1-img {
/**max-width:none !important;**/
width:100% !important;
}
img.rnb-header-img {
/**max-width:none !important;**/
width:100% !important;
margin:0 auto;
}
img.rnb-logo-img {
/**max-width:none !important;**/
width:100% !important;
}
td.rnb-mbl-float-none {
float:inherit !important;
}
.img-block-center{text-align:center !important;}
.logo-img-center
{
float:inherit !important;
}
/* tmpl-11 preview */
.rnb-social-align{margin:0 auto !important; float:inherit !important;}
/* tmpl-11 preview */
.rnb-social-center{display:inline-block;}
/* tmpl-11 preview */
.social-text-spacing{margin-bottom:0px !important; padding-bottom:0px !impo=
rtant;}
/* tmpl-11 preview */
.social-text-spacing2{padding-top:15px !important;}
/* UL bullet fixed in outlook */
ul {mso-special-format:bullet;}
}</style><style type=3D"text/css">table{border-spacing: 0;} table td {border-c=
ollapse: collapse;}</style> </head><body>  =20

=20
                
           =20
            <table width=3D"100%" cellpadding=3D"0" border=3D"0" cellspacin=
g=3D"0" name=3D"Layout_2" id=3D"Layout_2"><tbody><tr>
                    <td align=3D"center" valign=3D"top"><a href=3D"#" name=
=3D"Layout_2"></a>
                        <table border=3D"0" width=3D"100%" cellpadding=3D"0=
" cellspacing=3D"0" class=3D"rnb-container" bgcolor=3D"#ffffff" style=3D"he=
ight: 0px; background-color: rgb(255, 255, 255); border-radius: 0px; border=
-collapse: separate; padding-left: 20px; padding-right: 20px;"><tbody><tr>
                                <td class=3D"rnb-container-padding" style=
=3D"font-size: px;font-family: ; color: ;">

<span style=3D"=
color:#3c4858;"><strong><span style=3D"font-size:18px;">La sospensione dei =
termini in materia di delibere condominiali<br/>
<em>di Simona Loprieno=C2=A0</em></span></strong></span>
                                                        </td>
                                                    </tr>
                                                    <tr>
                                                        <td height=3D"10"><=
/td>
                                                    </tr>
                                                    </tbody></table>
                                                </th></tr>
                                    </tbody></table></td>
                            </tr>

</tbody></table>

</td>
                </tr>

</tbody></table>
               =20
                
        </div></td>
    </tr><tr>

<tbody><tr>
                                                                    <td cla=
ss=3D"content-spacing" style=3D"font-size:14px; font-family:Arial,Helvetica=
,sans-serif, sans-serif; color:#3c4858; line-height: 21px;"><div style=3D"t=
ext-align: justify;">
<div><strong>Premessa</strong></div>

<div>L=E2=80=99emergenza epidemiologica dovuta al coronavirus ha avuto una =
notevole ripercussione anche sui termini d=E2=80=99impugnazione delle delib=
ere condominiali.</div>

<div>Le controversie condominiali rientrano tra quelle materie per le quali=
 il tentativo di mediazione =C3=A8 obbligatorio ai sensi del D.Lgs. N. 28/2=
010. Pertanto, qualora s=E2=80=99intenda intraprendere un=E2=80=99azione gi=
udiziaria attinente dette questioni =C3=A8 obbligatorio, a pena d=E2=80=99i=
mprocedibilit=C3=A0, esperire il tentativo di mediazione presso un organism=
o di mediazione.</div>

<div>Le controversie in materia di condominio sono disciplinate dalla legge=
 11.12.2012 n. 220 (entrata in vigore il 18.06.2013) e, ai sensi dell=E2=80=
=99articolo 5 c.1 del decreto legislativo 28 del 4 marzo 2010[1], si intend=
ono quelle derivanti dalla violazione o dall=E2=80=99errata applicazione de=
lle disposizioni del libro III, titolo VII, capo II, del codice e degli art=
icoli da 61 a 72 delle disposizioni per l=E2=80=99attuazione del codice.</d=
iv>

<div>La domanda di mediazione in tale ipotesi deve essere presentata, a pen=
a di inammissibilit=C3=A0, presso un organismo di mediazione ubicato nella =
circoscrizione del tribunale nella quale =C3=A8 situato il condominio.</div=
>

<div>
<div><strong>Sospensione dei termini ex D.L. n. 18/2020</strong></div>

<div>La normativa d=E2=80=99urgenza =C3=A8 intervenuta al fine di contrasta=
re l=E2=80=99emergenza coronavirus anche nell=E2=80=99ambito della giustizi=
a civile, nella quale rientra l=E2=80=99impugnazione delle delibere assembl=
eari.</div>

<div>La materia =C3=A8 disciplinata ad oggi dal D.L. n. 18/2020 che prevede=
 la sospensione dei termini sia per tutti gli atti dei procedimenti civili =
sia per tutte le attivit=C3=A0 della procedura di mediazione.</div>

<div>Si precisa che per tutti i procedimenti che non rientrino nella predet=
ta sospensione, e per gli altri attinenti al periodo dal 16 aprile al 30 gi=
ugno, =C3=A8 riconosciuta la facolt=C3=A0 agli uffici giudiziari di assumer=
e tutte le misure considerate idonee allo scopo di contenere gli effetti ne=
gativi dell=E2=80=99emergenza sanitaria da COVID-19 sullo svolgimento dell=
=E2=80=99attivit=C3=A0 giudiziaria.</div>

<div>
<div><strong>Impugnazione delibere condominiali e sospensione termini media=
zione</strong></div>

<div>
<div>Nell=E2=80=99ipotesi di impugnazione di una delibera condominiale, =C3=
=A8 bene evidenziare che il tema della sospensione dei termini riguarda pri=
ncipalmente le delibere condominiali annullabili che sono soggette al termi=
ne di impugnazione di trenta giorni (le delibere nulle sono in generale imp=
ugnabili in ogni tempo) ed =C3=A8 pertanto sulle delibere annullabili che q=
ui focalizzeremo la nostra attenzione.</div>

<div>In tempi =E2=80=9Cnormali=E2=80=9D la proposizione del procedimento di=
 mediazione interrompe la decorrenza del termine per l=E2=80=99impugnativa =
della delibera innanzi al giudice e va eseguita entro i fatidici trenta gio=
rni di cui all=E2=80=99art. 1137 c.c.[2], Tale termine decorrer=C3=A0 dal g=
iorno stesso della delibera, per i dissenzienti e gli astenuti presenti, o =
dalla comunicazione della stessa per i condomini assenti.</div>

<div>Ci=C3=B2 posto, =C3=A8 doveroso sottolineare come le disposizioni dei =
vari decreti emergenziali susseguitisi in questo periodo non hanno mai menz=
ionato esplicitamente il condominio e gli effetti della sospensione dei ter=
mini dettata dal Decreto Cura Italia per l=E2=80=99esercizio dell=E2=80=99a=
ttivit=C3=A0 giudiziaria sui termini di impugnazione delle delibere assembl=
eari. Infatti il Decreto Legge n. 11 dell=E2=80=998 marzo 2020, prorogato e=
d ampliato dal Decreto Legge =E2=80=9CCura Italia=E2=80=9D n. 18 del 17 mar=
zo 2020 e dal Decreto 8 aprile 2020 n.23, ha previsto il rinvio d=E2=80=99u=
fficio a data successiva, prima al 15 aprile 2020, prorogata, all=E2=80=991=
1 maggio 2020, delle udienze dei procedimenti civili e penali pendenti pres=
so tutti gli uffici giudiziari, e la sospensione per tale periodo del decor=
so dei termini per il compimento di qualsiasi atto dei procedimenti civili =
e penali, impugnazioni comprese, ed anche per la proposizione degli atti in=
troduttivi dei giudizi. Da ci=C3=B2 si evince chiaramente come nella sospen=
sione dei termini processuali prevista dall=E2=80=99art. 83 comma 8, del De=
creto Cura Italia n. 18/20203, siano compresi anche i procedimenti condomin=
iali gi=C3=A0 promossi entro la data del 9 marzo.</div>

<div>
<div>E=E2=80=99 sorto, invece, il dubbio se la sospensione dei termini, dal=
 9 marzo all=E2=80=9911 maggio 2020, operi anche per l=E2=80=99impugnazione=
 delle delibere assembleari annullabili adottate antecedentemente al 9 marz=
o. Sul punto si ritiene che, in mancanza del tentativo di mediazione obblig=
atoria, il periodo di sospensione disposto dal precitato art. 83 si estende=
 e comprende anche il decorso del termine di 30 giorni, previsto dall=E2=80=
=99art. 1137 c.c., per impugnare le delibere condominiali. Tale termine, in=
fatti, come gi=C3=A0 precisato in passato dalla giurisprudenza, =C3=A8 un t=
ermine di natura sostanziale ma con rilevanza processuale e, in quanto tale=
, soggetto alla sospensione feriale dei termini (Corte Costituzionale sent.=
 n.49/1990).</div>

<div>Si deve, comunque, tener conto del fatto che, a seguito delle modifich=
e introdotte dal D.L. n. 69/2013 convertito nella legge n. 98 del 9/8/2013,=
 l=E2=80=99impugnazione della delibera annullabile dovr=C3=A0 essere preced=
uta da un tentativo obbligatorio di mediazione che interrompe il termine di=
 decadenza dell=E2=80=99azione. In tal caso, solo al termine dell=E2=80=99i=
nterruzione l=E2=80=99azione riprende a decorrere nuovamente dal deposito d=
el verbale presso la segreteria dell=E2=80=99organismo di mediazione (ex ar=
t.5, comma 6, D. Lgs. n. 28 del 2010), e si propone con un atto di citazion=
e davanti al giudice civile.</div>

<div>Testualmente il D. Lgs n. 28/2010 prevede che =E2=80=9CDal momento del=
la comunicazione alle altre parti, =E2=80=A6 la domanda di mediazione imped=
isce altres=C3=AC la decadenza per una sola volta, ma se il tentativo falli=
sce la domanda giudiziale deve essere proposta entro il medesimo termine di=
 decadenza, decorrente dal deposito del verbale=E2=80=A6 presso la segreter=
ia dell=E2=80=99organismo=E2=80=9D.</div>

<div>
<div><strong>Conclusioni</strong></div>

<div>Alla luce di tutto quanto sopra argomentato, si desume chiaramente che=
, in materia d=E2=80=99impugnazione delle delibere condominiali, =C3=A8 da =
ritenere che sia lo stesso termine di trenta giorni ex art. 1137 c.c. ad es=
sere interrotto. Trattasi di termini processuali soggetti alla sospensione =
feriale dei termini (Corte Cost. n. 49/1990) e quindi anche alla sospension=
e dei termini derivanti non dalle ferie agostane ma dall=E2=80=99emergenza =
COVID-19.</div>

<div>Fonte:<a href=3D"https://300r2.r.ag.d.sendibm3.com/mk/cl/f/GcKi6cPT5pb=
jzzZP0oDb4y6LKYWXoTO5WuMV6_ZFvb1tNRG5BUZiLQBS58BTdKS22aTkKu-JUk8jfgYFGzF9nW=
Fwhlkt4eADFTCK0jsum4EtvFr4DqPg-3hwmh2d9NCp064w_Mxn5iy9LpeDUi-0IoFBqWRxPVcrD=
eYf1kRZ9VAMEqt3xn-ikCesgcU1LHIf0rI21e2qzbW-es7oBjEPB29gvxjE7CobVx2kKmPIHWMZ=
v-VrFkOaXklxL3s77A" style=3D"text-decoration: underline; color: rgb(0, 146,=
 255);" sib_link_id=3D"0">https://www.diritto.it/la-sospensione-dei-termini=
-in-materia-di-delibere-condominiali/</a></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>

<div><span style=3D"font-size:12px;">3 Art. 83 c.8 del decreto Decreto Cura=
 Italia n. 18/2020: =E2=80=9C Per il periodo di efficacia dei provvedimenti=
 di cui al comma 7 che precludano la presentazione della domanda giudiziale=
 e=CC=80 sospesa la decorrenza dei termini di prescrizione e decadenza dei =
diritti che possono essere esercitati esclusivamente mediante il compimento=
 delle attivita=CC=80 precluse dai provvedimenti medesimi. 9.</span></div>

<div>
<div><span style=3D"font-size:12px;">[1] Art. 5 c.1 del decreto legislativo=
 28 del 4 marzo 2010[1]: =E2=80=9CChi intende esercitare in giudizio un=E2=
=80=99azione relativa ad una controversia in materia di condominio, diritti=
 reali, divisione, successioni ereditarie, patti di famiglia, locazione, co=
modato, affitto di aziende, risarcimento del danno derivante dalla circolaz=
ione di veicoli e natanti, da responsabilita=E2=80=99 medica e da diffamazi=
one con il mezzo della stampa o con altro mezzo di pubblicita=E2=80=99, con=
tratti assicurativi, bancari e finanziari, e=E2=80=99 tenuto preliminarment=
e a esperire il procedimento di mediazione ai sensi del presente decreto ov=
vero il procedimento di conciliazione previsto dal decreto legislativo 8 ot=
tobre 2007, n. 179, ovvero il procedimento istituito in attuazione dell=E2=
=80=99articolo 128-bis del testo unico delle leggi in materia bancaria e cr=
editizia di cui al decreto legislativo 1=C2=B0 settembre 1993, n. 385, e su=
ccessive modificazioni, per le materie ivi regolate. L=E2=80=99esperimento =
del procedimento di mediazione e=E2=80=99 condizione di procedibilita=E2=80=
=99 della domanda giudiziale. L=E2=80=99improcedibilita=E2=80=99 deve esser=
e eccepita dal convenuto, a pena di decadenza, o rilevata d=E2=80=99ufficio=
 dal giudice, non oltre la prima udienza. Il giudice ove rilevi che la medi=
azione e=E2=80=99 gia=E2=80=99 iniziata, ma non si e=E2=80=99 conclusa, fis=
sa la successiva udienza dopo la scadenza del termine di cui all=E2=80=99ar=
ticolo 6. Allo stesso modo provvede quando la mediazione non e=E2=80=99 sta=
ta esperita, assegnando contestualmente alle parti il termine di quindici g=
iorni per la presentazione della domanda di mediazione. Il presente comma n=
on si applica alle azioni previste dagli articoli 37, 140 e 140-bis del cod=
ice del consumo di cui al decreto legislativo 6 settembre 2005, n. 206, e s=
uccessive modificazioni.]</span></div>

<div><span style=3D"font-size:12px;">[2] Art. 1137 c.c. : =E2=80=9C =E2=80=
=A6 Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condom=
inio(2) ogni condomino assente, dissenziente o astenuto pu=C3=B2 adire l=E2=
=80=99autorit=C3=A0 giudiziaria chiedendone l=E2=80=99annullamento nel term=
ine perentorio di trenta giorni, che decorre dalla data della deliberazione=
 per i dissenzienti o astenuti e dalla data di comunicazione della delibera=
zione per gli assenti. =E2=80=A6</span></div>

<div>
<div style=3D"text-align: center;"><br/>
<strong><span style=3D"font-size:16px;">DPL Mediazione =C3=A8 al vostro fia=
nco!</span></strong></div>

<ul>
	<li><span style=3D"font-size:12px;"><strong>Mediazioni in videoconferenza =
</strong>(civile e commerciale, familiare, sanitaria, penale elavorativa) s=
enza costi aggiuntivi, gestione completa della pratica di mediazione dall&#=
39;archiviazione alla fine della procedura compreso l&#39;invio della convo=
cazione tramite PEC e/o raccomandata nonch=C3=A9 la verifica della ricezion=
e della stessa)</span></li>
	<li><span style=3D"font-size:12px;"><strong>Presentazione istanza on line =
</strong>attraverso il sito www.dplmediazione.it e tramite APP (www.dplmedi=
azione.it/app.html)</span></li>
	<li><span style=3D"font-size:12px;"><strong>Corsi di formazione e aggiorna=
mento</strong> anche attraverso la nostra piattaforma e-learning dedicata (=
https://dpl.elogos.cloud/)</span></li>
	<li><span style=3D"font-size:12px;"><strong>Eventi formativi e convegni on=
line</strong> accreditati da Ordini Avvocati, Commercialisti, Notai</span><=
/li>
	<li><span style=3D"font-size:12px;"><strong>Servizi alla Persona</strong> =
(Counseling, Coaching, Assistenza psicologica, Assistenza sociale privata)<=
/span></li>
	<li><strong><span style=3D"font-size:12px;">Tariffe competitive</span></st=
rong></li>
</ul>

</th></tr>
                                                </tbody></table></td>
                                        </tr>
                                        <tr>
                                            <td height=3D"20" style=3D"font=
-size:1px; line-height:0px; mso-hide: all;">=C2=A0</td>
                                        </tr>
                                    </tbody></table>
                    </td>
                </tr>
            </tbody></table>
               =20

</div></td>
    </tr><tr>

<table class=3D"rnb-del-min-width rnb-tmpl-width" width=3D"100%=
" cellpadding=3D"0" border=3D"0" cellspacing=3D"0" style=3D"min-width:590px=
;" name=3D"Layout_6" id=3D"Layout_6">
                <tbody><tr>
                    <td class=3D"rnb-del-min-width" align=3D"center" valign=
=3D"top" bgcolor=3D"#f9fafc" style=3D"min-width:590px; background-color: #f=
9fafc; text-align: center;">
                        <a href=3D"#" name=3D"Layout_6"></a>
                        <table width=3D"590" class=3D"rnb-container" cellpa=
dding=3D"0" border=3D"0" align=3D"center" cellspacing=3D"0" bgcolor=3D"#f9f=
afc" style=3D"padding-right: 20px; padding-left: 20px; background-color: rg=
b(249, 250, 252);">
                            <tbody><tr>
                                <td height=3D"10" style=3D"font-size:1px; l=
ine-height:0px; mso-hide: all;">=C2=A0</td>
                            </tr>
                            <tr>
                                <td>
                                    <div style=3D"font-size:14px; color:#88=
8888; font-weight:normal; text-align:center; font-family:Arial,Helvetica,sa=
ns-serif;">Questa email =C3=A8 stata inviata a info@studiolegalebelloni.it<=
div>Ricevi questa email perch=C3=A9 sei iscritto a dpl mediazione</div><div=
>=C2=A0</div></div>
                                    <div style=3D"display: block; text-alig=
n: center;">
                                        <span style=3D"font-size:14px; font=
-weight:normal; display: inline-block; text-align:center; font-family:Arial=
,Helvetica,sans-serif;">
                                            <a style=3D"text-decoration:und=
erline; color:#666666;font-size:14px;font-weight:normal;font-family:Arial,H=
elvetica,sans-serif;" target=3D"_blank" href=3D"https://300r2.r.ag.d.sendib=
m3.com/mk/un/oaEOxlY-cB3Ap7P5Duc6IJdPmVLHyDiYJ0gJqIwdASrCgdQDImiI7orGOSwm12=
boUkBzsmbiQU0En6MZJ0z5WhhnW_702OI0Ujf1VHglVyLnZMeK36oIyUdyh_cPiVc0YVeWVIft4=
b_pwPRxZbyRigLJuHHrURU">Cancellati qui</a></span>
                                    </div>
                                </td></tr>
                            <tr>
                                <td height=3D"10" style=3D"font-size:1px; l=
ine-height:0px; mso-hide: all;">=C2=A0</td>
                            </tr>
                            <tr>
                                <td>
                                    <div style=3D"text-align:center;">
                                        <a href=3D"https://300r2.r.ag.d.sen=
dibm3.com/mk/cl/f/XYCe9R6xiIGyaDMNNstBrbcUyYk32Jv2zztEwQK8RyfgMS7f20F5inUit=
k0dPRHowqe-pLT6m1wpUo0xQivjuBDypD-8Qcuy_TlQNvBfaeSUuxJQkSGGUj3JMyGGsCWCavvU=
FtJL9ieAG83Ck-guV-HNrhaYPJE0sZsSmHUNpzzNhZCybn8laC5IVrWF2jlz5jbreCsNNXggNNc=
yZrh-bDFSxT9ufbHlLuPmwxmyqdkqP9_Obrhw1mhgwCEYLSWdgovvWQC9gHUsJgKKBKfq-58mde=
kO26EmLdcmEnc3Of7_juE" target=3D"_blank" sib_link_id=3D"3"><img border=3D"0=
" hspace=3D"0" vspace=3D"0" width=3D"129" height=3D"48" alt=3D"SendinBlue" =
style=3D"margin:auto;" src=3D"http://300r2.img.ag.d.sendibm3.com/im/1830692=
/04e792216875caac5a15f52537e2bf0ea872715c1f38304554fb39c7a19635c0.png?e=3DE=
P98k50na6U9c_0OlkTEaRqLYpHYxSEF5Bxz6ztO5wCsvLklCQKf-yVRi0xyNfbeyCY7ZhlHnifl=
fTym_blPE8TUy5-k4tsbmtAJZ273reYoVCrxM3ZiurnxvytPUv5ptrGQFVDLGmt1fqWiJQOJ2Dp=
3tSiAp5IoOyBD5hzlUJ3Ob9F1oo0" sib_img_id=3D"2"/></a>
                                    </div></td>
                            </tr><tr>
                                <td height=3D"10" style=3D"font-size:1px; l=
ine-height:0px; mso-hide: all;">=C2=A0</td>
                            </tr></tbody></table>
                    </td>
                </tr>
            </tbody></table>
            </td>
    </tr><tr>

---------?=_55736-5228321416926--

文件操作 - {601CD088-ADD6-4D0D-B8D6-989E70162FCC}.eml:2,S

文件: /var/vmail/studiolegalebelloni.it/info/.old/cur/{601CD088-ADD6-4D0D-B8D6-989E70162FCC}.eml:2,S

编辑文件内容

修改文件时间

删除文件