文件操作 - 1784798167.M60751P3879.mail.planetcloud-host.com,S=31144,W=31924:2,S

文件: /var/vmail/ennesse.it/info/cur/1784798167.M60751P3879.mail.planetcloud-host.com,S=31144,W=31924:2,S

编辑文件内容

From: "Giusy Tagliabue - ENNESSE Srl" <giusy@ennesse.it>
To: "'Info'" <info@ennesse.it>
References: <CAPehv8TG+Caj1eKuLqG24vL-R+N-pn1RB3hC66FD4H-zM6=HyA@mail.gmail.com> <!&!AAAAAAAAAAAYAAAAAAAAAI3Ufh1RTslOjiMYeTvS7c/CgAAAEAAAAKFFOdl2eAFMlXmJD6Qdt4oBAAAAAA==@ennesse.it>
In-Reply-To: <!&!AAAAAAAAAAAYAAAAAAAAAI3Ufh1RTslOjiMYeTvS7c/CgAAAEAAAAKFFOdl2eAFMlXmJD6Qdt4oBAAAAAA==@ennesse.it>
Subject: R: Richiesta consulenza fiscale acquisto immobile e ristrutturazione
Date: Thu, 23 Jul 2026 11:16:18 +0200
Message-ID: <!&!AAAAAAAAAAAYAAAAAAAAAF9nrohlQ8tEvHrg1fdHKrXCgAAAEAAAAMrEw2Yu02ZHrrmixCgUYOIBAAAAAA==@ennesse.it>
MIME-Version: 1.0
Content-Type: multipart/alternative;
	boundary="----=_NextPart_000_001A_01DD1A94.AF391A60"
Thread-Index: AQHXPCp6UsY1YzuZtgQY9FQMZsUcwgGn76ZxtnlPyPA=
Content-Language: it
Disposition-Notification-To: "Giusy Tagliabue - ENNESSE Srl" <giusy@ennesse.it>

This is a multipart message in MIME format.

------=_NextPart_000_001A_01DD1A94.AF391A60
Content-Type: text/plain;
	charset="utf-8"
Content-Transfer-Encoding: quoted-printable

Ciao direi ok

Resta a disposizione per eventuali chiarimenti

A presto

=20

Da: Info <info@ennesse.it>=20
Inviato: gioved=C3=AC 23 luglio 2026 08:04
A: 'Giusy Tagliabue - ENNESSE Srl' <giusy@ennesse.it>
Oggetto: I: Richiesta consulenza fiscale acquisto immobile e =
ristrutturazione

=20

Ciao Giusy,

mi aiuti??? =F0=9F=98=8A

Pu=C3=B2 andar bene?

=20

Consigliamo di far inserire nell=E2=80=99atto di vendita =
dell=E2=80=99immobile in Via Libert=C3=A0 la dicitura per continuare a =
portare in detrazioni le spese di ristrutturazione.

=20

I requisiti per beneficiare dei recuperi delle detrazioni di =
ristrutturazione o risparmi energetici sono titolo di possesso =
dell=E2=80=99immobile (proprietario, comproprietario=E2=80=A6), =
tracciabilit=C3=A0 dei pagamenti e requisito di convivenza.=20

=20

Nel caso in cui la casa venga intestata al 100% a Valentina la stessa =
dovr=C3=A0 trasferire la residenza presso l=E2=80=99immobile prima =
dell=E2=80=99apertura della Scia di inizio lavori di ristrutturazione in =
comune e avr=C3=A0 diritto ad una detrazione del 50% delle spese =
sostenute e da lei pagate. Essendo per=C3=B2 in regime forfettario e non =
avendo rapporti di lavoro da dipendente Valentina non potr=C3=A0 portare =
nulla in detrazione.

=20

Nel caso in cui la casa venga intestata una parte a lei e una parte a =
Valentina e pagher=C3=A0 lei le spese di ristrutturazione lei avr=C3=A0 =
diritto, se non residente, ad una detrazione del 36% per le spese =
sostenute nel 2026 e ad un detrazione del 30% per le spese sostenute nel =
2027 (trattasi di detrazioni per seconde case). Le detrazione le spetta =
per l=E2=80=99intera somma pagata e non sulla quota di possesso.

=20

L=E2=80=99acquisto dell=E2=80=99appartamento se intestato al 100% a =
Valentina e pagato da voi rientra, per Agenzia delle Entrate, nelle =
donazioni indirette e per essere esclusi da imposte per donazioni vi =
=C3=A8 la necessit=C3=A0 di  dichiararlo in sede notarile =
sull=E2=80=99atto di acquisto.=20

Sotto l=E2=80=99aspetto fiscale non vi =C3=A8 alcun adempimento ma =
consigliamo di approfondire l=E2=80=99argomento con il notaio.

=20

Rag. Eleonora Martorana

Tributarista Legge 4/2013

Iscritta A.T.I. al n. 502

=20

Questa mail contiene informazioni confidenziali appartenenti allo Studio =
ed  destinata unicamente ai destinatari. Lo Studio non  responsabile se =
questa e-mail viene modificata o falsificata. Se non siete i designati =
riceventi di questo messaggio, per favore cancellatelo immediatamente =
dal Vostro sistema e avvisate il mittente dell'errore sull'indirizzo di =
consegna e della cancellazione del messaggio. Tutte le nostre mail sono =
Protette da Software Antivirus. In ottemperanza al TESTO UNICO PRIVACY =
(D.lgs.n.196/2003), vi ricordiamo che i Vostri dati anagrafici sono =
registrati all'interno dei nostri database a seguito di  un vostro =
esplicito consenso

=20

Da: enrico siragusa <enri.siragusa@gmail.com =
<mailto:enri.siragusa@gmail.com> >=20
Inviato: mercoled=C3=AC 22 luglio 2026 16:10
A: Eleonora - ENNESE S.r.l. <info@ennesse.it <mailto:info@ennesse.it> >
Cc: Katia Colletti <katia.design@icloud.com =
<mailto:katia.design@icloud.com> >; valentina siragusa =
<valentinaasiragusa@gmail.com <mailto:valentinaasiragusa@gmail.com> >
Oggetto: Richiesta consulenza fiscale acquisto immobile e =
ristrutturazione

=20

Buon pomeriggio Eleonora,

avrei bisogno di una consulenza in merito a una futura operazione =
immobiliare.

Nel mese di ottobre 2026 venderemo il nostro appartamento di Via =
Libert=C3=A0 57, Settimo Milanese e, contestualmente, acquisteremo un =
appartamento nel comune di Verbania (localit=C3=A0 Intra).

L'immobile che acquisteremo vorremmo intestarlo come prima casa a nostra =
figlia Valentina. L'appartamento necessiter=C3=A0 di una =
ristrutturazione per un importo stimato di circa 50.000 =E2=82=AC, =
comprendente indicativamente:

*	sostituzione infissi;
*	installazione impianto di climatizzazione;
*	rifacimento bagni;
*	altri eventuali lavori di manutenzione straordinaria.

Vorrei capire quale sia la soluzione pi=C3=B9 conveniente dal punto di =
vista fiscale per massimizzare le detrazioni.

In particolare, avrei alcuni quesiti:

1.	Detrazione delle spese di ristrutturazione

Considerando che Valentina, non ha una capienza IRPEF sufficiente per =
beneficiare delle detrazioni, vorremmo intestare l'immobile in parte a =
lei e in parte a me

Ad esempio:

*	Valentina proprietaria al 90%;
*	io proprietario al 10%;
*	tutte le spese di ristrutturazione sostenute e pagate da me.

In questa situazione, potrei portare in detrazione il 100% delle spese =
sostenute, oppure la detrazione sarebbe limitata alla mia quota di =
propriet=C3=A0 (10%)?

Se i 50.000 =E2=82=AC di lavori fossero interamente agevolabili con una =
detrazione del 36%, potrei beneficiare dell'intera detrazione (18.000 =
=E2=82=AC in 10 anni) oppure solo di una quota proporzionale alla =
propriet=C3=A0?

2.	Pagamento del prezzo di acquisto

Il prezzo di acquisto dell'immobile sar=C3=A0 di circa 233.000 =E2=82=AC =
e verr=C3=A0 pagato mediante bonifico dal conto corrente mio e di mia =
moglie.

=C3=88 possibile che il pagamento venga effettuato da noi, pur =
intestando l'immobile a nostra figlia Valentina? In tal caso:

*	vi sono particolari adempimenti fiscali da rispettare?
*	=C3=A8 opportuno formalizzare la somma come donazione indiretta?
*	ci sono conseguenze sotto il profilo fiscale o successorio di cui =
dovremmo tenere conto?

ringrazio in anticipo per il supporto.

Saluti,

Enrico=20

=20

------=_NextPart_000_001A_01DD1A94.AF391A60
Content-Type: text/html;
	charset="utf-8"
Content-Transfer-Encoding: quoted-printable

<html xmlns:v=3D"urn:schemas-microsoft-com:vml" =
xmlns:o=3D"urn:schemas-microsoft-com:office:office" =
xmlns:w=3D"urn:schemas-microsoft-com:office:word" =
xmlns:m=3D"http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" =
xmlns=3D"http://www.w3.org/TR/REC-html40"><head><meta =
http-equiv=3DContent-Type content=3D"text/html; charset=3Dutf-8"><meta =
name=3DGenerator content=3D"Microsoft Word 15 (filtered =
medium)"><style></style></head><body lang=3DIT =
link=3D"#467886" vlink=3D"#96607D" style=3D'word-wrap:break-word'><div =
class=3DWordSection1>Ciao direi =
ok<o:p></o:p>Resta a =
disposizione per eventuali chiarimenti<o:p></o:p>A =
presto<o:p></o:p>G<o:p></o:p>=
<o:p>&nbsp;</o:p></=
span><div><div style=3D'border:none;border-top:solid #E1E1E1 =
1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'>Da:</b=
> Info =
&lt;info@ennesse.it&gt; Inviato: gioved=C3=AC 23 luglio 2026 =
08:04 A: 'Giusy Tagliabue - ENNESSE Srl' =
&lt;giusy@ennesse.it&gt; Oggetto: I: Richiesta consulenza =
fiscale acquisto immobile e =
ristrutturazione<o:p></o:p></div></div><o:p>&nbsp;</o:p>Ciao =
Giusy,<o:p></o:p>mi aiuti??? =
&#128522;<o:p></o:p><=
/p>Pu=C3=B2 andar =
bene?<o:p></o:p><o:p>&nbsp;</o:p></=
span><o:p>&nbsp;</o:p></=
span>Consigliamo di far =
inserire nell=E2=80=99atto di vendita dell=E2=80=99immobile in Via =
Libert=C3=A0 la dicitura per continuare a portare in detrazioni le spese =
di ristrutturazione.<o:p></o:p><o:p>&nbsp;</o:p></=
span>I requisiti per =
beneficiare dei recuperi delle detrazioni di ristrutturazione o risparmi =
energetici sono titolo di possesso dell=E2=80=99immobile (proprietario, =
comproprietario=E2=80=A6), tracciabilit=C3=A0 dei pagamenti e requisito =
di convivenza. <o:p></o:p><o:p>&nbsp;</o:p></=
span>Nel caso in cui la =
casa venga intestata al 100% a Valentina la stessa dovr=C3=A0 trasferire =
la residenza presso l=E2=80=99immobile prima dell=E2=80=99apertura della =
Scia di inizio lavori di ristrutturazione in comune e avr=C3=A0 diritto =
ad una detrazione del 50% delle spese sostenute e da lei pagate. Essendo =
per=C3=B2 in regime forfettario e non avendo rapporti di lavoro da =
dipendente Valentina non potr=C3=A0 portare nulla in =
detrazione.<o:p></o:p><o:p>&nbsp;</o:p></=
span>Nel caso in cui la =
casa venga intestata una parte a lei e una parte a Valentina e =
pagher=C3=A0 lei le spese di ristrutturazione lei avr=C3=A0 diritto, se =
non residente, ad una detrazione del 36% per le spese sostenute nel 2026 =
e ad un detrazione del 30% per le spese sostenute nel 2027 (trattasi di =
detrazioni per seconde case). Le detrazione le spetta per =
l=E2=80=99intera somma pagata e non sulla quota di =
possesso.<o:p></o:p><o:p>&nbsp;</o:p></=
span>L=E2=80=99acquisto =
dell=E2=80=99appartamento se intestato al 100% a Valentina e pagato da =
voi rientra, per Agenzia delle Entrate, nelle donazioni indirette e per =
essere esclusi da imposte per donazioni vi =C3=A8 la necessit=C3=A0 di =
&nbsp;dichiararlo in sede notarile sull=E2=80=99atto di acquisto. =
<o:p></o:p>Sotto =
l=E2=80=99aspetto fiscale non vi =C3=A8 alcun adempimento ma consigliamo =
di approfondire l=E2=80=99argomento con il =
notaio.<o:p></o:p><o:p>&nbsp;</o:p></=
span><o:p>&nbsp;</o:p></=
span><o:p>&nbsp;</o:p></=
span>Rag. Eleonora =
Martorana<o:p></o:p>Tributarista Legge =
4/2013<o:p></o:p>Iscritta A.T.I. al n. =
502<o:p></o:p><o:p>&nbsp;</o:p><o:p>&nbsp;</o:p><o:p>&nbsp;</o:p>Questa mail contiene informazioni confidenziali =
appartenenti allo Studio ed&nbsp; destinata unicamente ai destinatari. =
Lo Studio non&nbsp; responsabile se questa e-mail viene modificata o =
falsificata. Se non siete i designati riceventi di questo messaggio, per =
favore cancellatelo immediatamente dal Vostro sistema e avvisate il =
mittente dell'errore sull'indirizzo di consegna e della cancellazione =
del messaggio. Tutte le nostre mail sono Protette da Software Antivirus. =
In ottemperanza al TESTO UNICO PRIVACY (D.lgs.n.196/2003), vi ricordiamo =
che i Vostri dati anagrafici sono registrati all'interno dei nostri =
database a seguito di&nbsp; un vostro esplicito =
consenso<o:p></o:p><o:p>&nbsp;</o:p></=
span><div style=3D'border:none;border-top:solid #E1E1E1 =
1.0pt;padding:3.0pt 0cm 0cm 0cm'>Da:</b=
> =
enrico siragusa &lt;<a =
href=3D"mailto:enri.siragusa@gmail.com">enri.siragusa@gmail.com</a>&gt; =
 Inviato: mercoled=C3=AC 22 luglio 2026 16:10 A: =
Eleonora - ENNESE S.r.l. &lt;<a =
href=3D"mailto:info@ennesse.it">info@ennesse.it</a>&gt; Cc: =
Katia Colletti &lt;<a =
href=3D"mailto:katia.design@icloud.com">katia.design@icloud.com</a>&gt;; =
valentina siragusa &lt;<a =
href=3D"mailto:valentinaasiragusa@gmail.com">valentinaasiragusa@gmail.com=
</a>&gt; Oggetto: Richiesta consulenza fiscale acquisto =
immobile e ristrutturazione<o:p></o:p></div><o:p>&nbsp;</o:p>Buon =
pomeriggio Eleonora,<o:p></o:p>avrei bisogno di una consulenza in merito a una =
futura operazione immobiliare.<o:p></o:p>Nel mese di ottobre 2026 venderemo il nostro =
appartamento di Via Libert=C3=A0 57, Settimo Milanese e, =
contestualmente, acquisteremo un appartamento nel comune di Verbania =
(localit=C3=A0 Intra).<o:p></o:p>L'immobile che acquisteremo vorremmo intestarlo come =
prima casa a nostra figlia Valentina. L'appartamento necessiter=C3=A0 di =
una ristrutturazione per un importo stimato di circa 50.000 =E2=82=AC, =
comprendente indicativamente:<o:p></o:p><ul =
style=3D'margin-top:0cm' type=3Ddisc><li class=3DMsoNormal =
style=3D'mso-list:l4 level1 lfo1'>sostituzione infissi;<o:p></o:p></li><li class=3DMsoNormal =
style=3D'mso-list:l4 level1 lfo1'>installazione impianto di =
climatizzazione;<o:p></o:p></li><li class=3DMsoNormal =
style=3D'mso-list:l4 level1 lfo1'>rifacimento bagni;<o:p></o:p></li><li class=3DMsoNormal =
style=3D'mso-list:l4 level1 lfo1'>altri =
eventuali lavori di manutenzione straordinaria.<o:p></o:p></li></ul>Vorrei capire quale sia la soluzione pi=C3=B9 =
conveniente dal punto di vista fiscale per massimizzare le =
detrazioni.<o:p></o:p>In particolare, avrei alcuni quesiti:<o:p></o:p><ol =
style=3D'margin-top:0cm' start=3D1 type=3D1><li class=3DMsoNormal =
style=3D'mso-list:l1 level1 lfo2'>Detrazione delle spese di =
ristrutturazione<o:p></o:p></li></ol>Considerando che Valentina, non ha una capienza =
IRPEF sufficiente per beneficiare delle detrazioni, vorremmo intestare =
l'immobile in parte a lei e in parte a me<o:p></o:p>Ad esempio:<o:p></o:p><ol =
style=3D'margin-top:0cm' start=3D1 type=3D1><ul style=3D'margin-top:0cm' =
type=3Dcircle><li class=3DMsoNormal style=3D'mso-list:l2 level2 =
lfo3'>Valentina proprietaria al 90%;<o:p></o:p></li><li class=3DMsoNormal =
style=3D'mso-list:l2 level2 lfo3'>io =
proprietario al 10%;<o:p></o:p></li><li class=3DMsoNormal =
style=3D'mso-list:l2 level2 lfo3'>tutte =
le spese di ristrutturazione sostenute e pagate da me.<o:p></o:p></li></ul></ol>In questa situazione, potrei portare in detrazione =
il 100% delle spese sostenute, oppure la detrazione sarebbe limitata =
alla mia quota di propriet=C3=A0 (10%)?<o:p></o:p>Se i 50.000 =E2=82=AC di lavori fossero interamente =
agevolabili con una detrazione del 36%, potrei beneficiare dell'intera =
detrazione (18.000 =E2=82=AC in 10 anni) oppure solo di una quota =
proporzionale alla propriet=C3=A0?<o:p></o:p><ol =
style=3D'margin-top:0cm' start=3D2 type=3D1><li class=3DMsoNormal =
style=3D'mso-list:l3 level1 lfo4'>Pagamento del prezzo di acquisto<o:p></o:p></li></ol>Il prezzo di acquisto dell'immobile sar=C3=A0 di =
circa 233.000 =E2=82=AC e verr=C3=A0 pagato mediante bonifico dal conto =
corrente mio e di mia moglie.<o:p></o:p>=C3=88 possibile che il pagamento venga effettuato =
da noi, pur intestando l'immobile a nostra figlia Valentina? In tal =
caso:<o:p></o:p><ol =
style=3D'margin-top:0cm' start=3D2 type=3D1><ul style=3D'margin-top:0cm' =
type=3Dcircle><li class=3DMsoNormal style=3D'mso-list:l0 level2 =
lfo5'>vi sono particolari adempimenti fiscali da =
rispettare?<o:p></o:p></li><li class=3DMsoNormal =
style=3D'mso-list:l0 level2 lfo5'>=C3=A8 opportuno formalizzare la somma come =
donazione indiretta?<o:p></o:p></li><li class=3DMsoNormal =
style=3D'mso-list:l0 level2 lfo5'>ci =
sono conseguenze sotto il profilo fiscale o successorio di cui dovremmo =
tenere conto?<o:p></o:p></li></ul></ol>ringrazio in anticipo per il supporto.<o:p></o:p>Saluti,<o:p></o:p>Enrico&nbsp;<o:p></o:p>&nbsp;<o:p></o:p></div></body></html>
------=_NextPart_000_001A_01DD1A94.AF391A60--

文件操作 - 1784798167.M60751P3879.mail.planetcloud-host.com,S=31144,W=31924:2,S

文件: /var/vmail/ennesse.it/info/cur/1784798167.M60751P3879.mail.planetcloud-host.com,S=31144,W=31924:2,S

编辑文件内容

修改文件时间

删除文件